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雨雪天是看房验房好时机看房子保暖性能如何

2019-10-14 08:44:56来源:励志吧0次阅读

  雨雪天是看房验房好时机 看房子保暖性能如何

  冷!2013年的第一场雪,断断续续下了三天。天气预报说,接下来杭州仍以雨雪天气为主。按照民间的说法,杭州已经进入最冷最冷的 三九 天。

  寒冷的雨雪天气,给人们带来了寒意,也对大家的出行造成了严重不便,同样给杭州楼市出了道考题:各大楼盘的保温供暖技术跟上了么?不过,对于准业主们来说,雨雪天却是看房的好时机,可以发现很多潜在问题。

  实测杭城多个小区

  室温相差十余摄氏度

  现在的楼盘,通常都会通过各种建筑工艺,让房子变得更加保暖。一般来讲,楼盘的保温保暖技术,不外乎外墙保温、双层中空玻璃、地源热泵系统、干湿地暖等方式(南方城市)。外墙保温作为一种基本规定,已基本在大多数楼盘中使用。而其余的保暖技术,由于成本原因,目前主要在中高端楼盘中推广使用。

  为了检测各种方式的保温程度,前天快房()观察员走访了多个小区,对室内温度进行实际测量,发现使用不同的保暖工艺,室内温度大有差别,最低的在6℃,最高的在20℃以上。

  上午9:00,我们先来到位于湖墅南路的一个老小区,该小区规模较大,大概建造于上世纪七八十年代。不戴手套在室外站了一会儿,两手很快变得冰冷。温度计显示,当时的室外温度在4℃左右。接着我们走进该小区50幢的一套中间套,进入房间关上门,依然感觉冷飕飕。温度计显示,室内温度在℃,相比室外仅上升了℃。资料显示,1996年前造的老小区,大多没用外墙保温技术。

  接下来,我们来到两个市中心楼盘,对使用外墙保温、双层中空玻璃、全屋地暖房屋进行分类测试。首先进入的是装有双层中空玻璃的毛坯房,由于外墙保温板还没有贴上,目前的室内保温主要依靠双层中空LOW-E玻璃。温度计显示,当时的室内温度在℃,比室外高了6℃左右。工作人员解释,窗户是建筑最薄弱的环节之一,有30%-40%的能量从窗户跑出去。这种玻璃能在冬季,将室内暖气及物体散发的热量,绝大部分反射回室内,减少室内热量的流失。

  之后,我们又进入另一楼盘样板房体验间,房间内没有开空调,但开通了电地暖,同时使用了外墙保温、双层中空LOW-E玻璃等保温技术。把手放在地板上,感觉到地板是温热的,站了几分钟后,脚也开始暖起来。温度计显示,此时的室内温度已在20℃以上。工作人员解释,相比于空调,地暖的感觉比较舒适,不会像空调一样上暖下凉,也不会有干燥的感觉。不过前期安装成本较高,平时使用费用也较高。

  目前杭城高端精装住宅,例如绿城 兰园、万科 草庄、万科 公望、新湖 武林国际、金地 天逸、金都 高尔夫艺墅、昆仑公馆等项目,普遍都有铺设地暖。

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