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澳洲留学租房住宿如何避免吃亏

2019-08-14 17:59:08来源:励志吧0次阅读

澳洲留学租房住宿如何避免吃亏?

在澳洲留学租房成为很多同学解决住宿的首选,相比国内租房,澳洲租房有很多需要注意的问题,稍不留神就很容易吃亏,虽然麻烦但同学们一定要谨记在心,今天给大家具体说说澳洲留学租房需要注意的十大问题吧!

1、结束租约迁离物业时要以书面形式通知出租经理

在澳洲的大部分地区,同学们在结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东,告诉房东你将于什么时候不再租住他的房屋,如果没有这样做,定期合同到期后通常会自动转成周期性合同,到时候会被要求多交租金。

2、细读或完整填写迁入时的物业状况报告

同学们在搬入前要将对物业状况报告如实记录,如墙上的划痕、地摊上的污渍等其他损坏,因为在澳洲,如果房东觉得你租住期间出现任何一点损坏,都有可能提出赔偿,所以同学们要仔细核对物业状况,避免花冤枉钱。

3、物业出现问题要报告出租经理进行必要维修

同学们如果发现物业出现问题一定要主动报告,如果没有及时通知而导致事态日益严重,房东不得不花费更大资金去维修时,很可能会追究你的。

4、搬家时不要遗留物品

搬家时一定要清空自己的物品,否则房东会向你提出支付垃圾处理费用。

5、保存与出租经理和房东的通讯记录

澳洲的房东一般比较难伺候,为了避免纠纷同学们要保留好与房东通讯的相关记录,最好将所有需要向房东申请的通告都以纸质的形式呈现(一式两份),作为解决争端的凭证。

6、租约确定后再签署

租房合同属于法律文件,同学们如果对合同不满意一定要提前告知,协商确定后再签署,否则后续再有不满也无法更改了。

7、确定自己的租期

澳洲的租赁期限合同确认后就不能再改,如果提前解约,同学们要向房东支付余下的租金或赔偿费用

,所以大家在租住前一定要确定自己的租期。

8、签署个人财务保险

一般同学们签署的与出租房相关的保险并不保护租客利益,同学们如果要进一步保障私人财物,需要自己另行购买相关保险。

9、未能按时支付租金时需要联系出租经理

同学们如果遇到资金问题需要及时与出租经理沟通,避免对方由于收不到租金而启动法律程序。

10、不要签署空白的押金退款表

同学们在结束租期前先让房东确认物业情况,一定要据理力争,不然房东会找各种由头扣除押金,还有千万不要提前签空白押金退款表!

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